Jelikož obchod s nemovitostmi je a zřejmě vždy bude složitý, bude na trhu vždy dostatek příležitostí pro realizaci zajímavých a výhodných obchodních transakcí.

Co se týče přístupu k obchodním příležitostem, každý správný obchodník vždy musí zvážit dvě situace – realizovat příležitost sám svojí osobou (aka In-House) NEBO nechat příležitost realizovat někoho jiného a na jeho byznysu participovat (aka Lead-generation).

In-House využívání příležitostí

Pro to, abychom se rozhodli sami realizovat příležitost na realitním trhu, je nutné, aby bylo splněno několik podmínek:

• musíme si být jistí atraktivitou transakce, což znamená, že výhodnost máme potvrzenou na základě statistického vyhodnocení podkladových dat (realizované transakce podobného majetku) a dále ruční kontrolou analytiky
• máme potvrzený stav nemovitosti osobní prohlídkou týmem specialistů
• provádíme tzv. due diligence v oblasti nemovitého majetku (kontrola stavební dokumentace, statická kontrola, kontrola ekonomiky provozu atd.)
• jistota návratnosti investice musí být na nejvyšší možné úrovni; pečlivě zvažujeme veškerá rizika spojená s transakcí. Pokud riziko přesahuje únosnou mez, snažíme se transakci „narovnat“ dialogem o vstupní ceně či o zárukách.
• máme zájem o realizaci daného typu transakce

Lead-generation

V rámci tohoto přístupu k příležitosti přenecháváme její realizaci partnerům, kteří nám jsou ochotni za její zprostředkování zaplatit transakční poplatek nebo poměrnou odměnu z hodnoty transakce. Jelikož základem každého úspěšného partnerského vztahu je otevřenost, před nabídkou příležitosti našim partnerům provádíme podobně jako u In-House řešení kontrolu výhodnosti transakce.

S partnery uzavíráme dlouhodobé smlouvy, v rámci kterých nastavujeme podmínky pro systematické a rychlé předávání kontaktů pro řešení příležitostí. Je to z toho důvodu, že zvlášť na realitním trhu platí pravidlo „kdo rychle dává, dvakrát dává„. Vyhýbáme se tak situacím, kdy otálení a zdlouhavé kontroly často zapříčiní, že příležitost uteče.

Rychlost reakce na obchodní příležitost, přesnost a správnost informací a proklientský přístup jsou rozhodující v úspěchu (nejen) v tomto oboru.

Proto naším cílem vždy bylo být nápomocni a poskytovat poradenství, přesné informace a návrhy řešení komukoliv, kdo se na nás obrátí.

Specializace

Naší specializací jsou logicky nemovitosti. Ovšem i v tomto ohledu jsou obrovské rozdíly. Na jedné straně můžeme mít realitní makléře – v dnešní době téměř neregulovaná profese bez nutnosti jakéhokoliv vzdělání a kvalifikace, přitom s potenciálem výdělku v řádech desítek až stovek tisíc korun v rámci jedné transakce. Z toho důvodu profese realitních makléřů vzbuzuje takové rozporuplné reakce. Přesto můžeme mluvit o specializaci.

My jsme se na druhou stranu rozhodli jít cestou maximální možné specializace. Roky jsme studovali fenomény, které ovládají realitní trhy. Vytvořili jsme unikátní nástroje a procesy, díky kterým jsme vyvinuli unikátní služby pro široké spektrum zákazníků. Díky našim úspěchům a snažení jsme získali status znaleckého ústavu, jmenovaného Ministerstvem spravedlnosti ČR. Vytvořili jsme největší databázi strukturovaných transakcí, která existuje. Zjistili jsme, že výpočetními procesy prováděná statistická analýza odhaluje na trhu s nemovitostmi obrovské příležitosti. 

Digitalizace

Právě probíhá civilizační revoluce, můžeme jí dát přídomek digitální. Stejně jako ty předchozí změní i ona způsob života, práce, komunikace, vztahů, zábavy, vzdělávání. S digitalizací, rozvojem IT a internetu se mění dříve stabilní oblasti lidské společnosti  – projevuje se samozřejmě také v realitní oblasti.

Pro rámcový popis probíhajících dějů bývá používána zkratka 6 D:

1.  Digitalizace – převedení produktů a služeb do digitální podoby.          

2. Deception – digitální inovace jsou klamavé – „deceptive“. Zpravidla poměrně dlouho prohrávají s klasickými technologiemi a vypadají jako neperspektivní nápad. Bývá to tím, že po určitou dobu mohou být drahé nebo ještě nejsou dost dobré. Chvíli také trvá, než proběhne křivka přijetí nového: strach z nového – nedůvěra – nadšení – pokles zájmu – masové rozšíření.

3.  Dematerializace – převedení produktů a služeb do digitální podoby přináší obrovské výhody v produkčním a distribučním procesu.                    

4.  Disruptive – digitalizované technologie / produkt překoná v rozhodujících ohledech původní řešení. Trh, resp. oblast služeb je roztržena a předefinována nově.          

5.  Demonetizace – digitální inovace jsou pro uživatele levné nebo přímo zdarma.  

6. Demokratizace – díky demonetizaci a dematerializaci jsou (či budou) digitální inovace přístupné všem. Teprve tím nastává plné masové šíření a globalizace.

Naším cílem je zapojení se do těchto dějů, jejich využití v realitní oblasti.  Budeme tak mít možnost částečně formovat tento digitalizovaný trh a stát se významným hráčem na tomto poli, nejlépe samozřejmě jeho hegemonem minimálně ve středoevropském prostoru.

Rychlost

Kdo rychle dává, dvakrát dává. Na realitním trhu toto pravidlo platí vždy a všude. Proto všechny naše služby koncipujeme tak, aby koncový zákazník získal požadovaný výsledek co nejdříve.

Tomuto přístupu nahrává i současná doba, kdy se vše zrychluje a lidé požadují řešení okamžitě a bez čekání.

Naším plánem je vybudování realitní platformy, která zachytí pozornost veřejnosti bezplatným poskytnutím analytických informací o realitním trhu, které budou prezentovány v atraktivní podobě s maximální přesností a geografickou hloubkou a budou vycházet z realizovaných transakcí. Na základě těchto informací vytvoříme evropskou cenovou mapu nemovitostí, která dle našich rešerší zatím nemá konkurenci. Bude obsahovat ocenění všech nemovitostí nacházejících se na území Evropy a bude kompletně zdarma. Jelikož bude vycházet z realizovaných transakcí a sofistikovaných výpočetních modelů, bude se vyznačovat vysokou přesností s  minimální odchylkou.

Díky vybudování informačně bohaté a uživatelsky dokonalé platformy, chytré propagaci a marketingu, bezplatnosti velké části dat očekáváme zvýšený zájem veřejnosti o námi poskytované informace.

Tento zájem veřejnosti máme samozřejmě zájem zachytit a nabídnout jednotlivým uživatelům řešení jejich životních situací a požadavků. Může se jednat o:

• prodeje, nákupy, výměny, pronájmy nemovitostí
• poptávky navazujících služeb – služby realitních makléřů, odhadců nemovitostí, bankovních ústavů, stavebních firem, právníků atd.
• zprostředkování kontaktů na majitele nemovitosti
• a mnoho dalších služeb

Řešení

Pro vytvoření platformy, která bude procesovat v masivním měřítku požadavky a informace uživatelů z celé Evropy, je logicky zapotřebí robustního systému, který bude spolehlivý, rychlý a měřitelný. Pro jeho vytvoření jsme sestavili IT tým profesionálů, který využívá nejmodernějších postupů v oblasti programování, designu uživatelského interface a aplikací a správy dat. Technologie, které v rámci řešení již používáme nebo postupně zapojujeme:

• zpracování Big Data
• pokročilé analytické zpracování dat pomocí umělé inteligence – deep learning
• neuronové sítě, systémy predikce
• cloud computing

Při realizaci našich investic důkladně zvažujeme rizikovost a návratnost finančních prostředků. Jsme si vědomi velké důvěry, kterou v nás investoři vkládají investicí svých prostředků. Naší zárukou zisku a zhodnocení investice je maximální transparentnost, dlouhodobá podnikatelská historie v oboru soudního znalectví, který je na 100% důvěryhodnosti aktivit postaven. Pohybujeme se na rozvíjejícím se digitálním trhu s obrovským potenciálem resp. finančním obratem.

Snažili jsme se doložit, že nemovitostem rozumíme a v obchodu s nimi se cítíme na správném místě. Proto veškeré kroky směřující k uložení volných finančních prostředků budeme směřovat do nemovitostí. Ačkoliv nejde o zcela likvidní zdroj peněz, peníze uložené v nemovitostech jsou uložené jistě a je u nich maximální pravděpodobnost, že se zhodnotí, resp. neztratí významně hodnotu.

Na evropském realitním trhu i mimo něj vidíme mnoho zajímavých příležitostí. Pokud chcete s námi tyto příležitosti uchopit, vidíte možnost synergie aktivit, napište nám.